Kennisbank
Praktische artikels over vastgoed verkopen in Antwerpen. Geen verkooppraatjes, wel concrete informatie.
15 januari 2026
Makelaarsloon in België: wat betaalt u echt?
Wanneer u uw woning via een makelaar verkoopt, betaalt u commissie op de verkoopprijs. De gangbare afspraak in België is een percentage van …
10 maart 2026
Welke keuringen zijn verplicht bij de verkoop van een woning in België?
Wie een woning verkoopt in België, moet een reeks attesten en keuringen voorleggen aan de koper. Sommige zijn wettelijk verplicht vóór de on…
10 maart 2026
Alle verkoopkosten berekend: wat blijft er netto over?
De verkoopprijs van uw woning is niet wat u netto ontvangt. Tussen de vraagprijs en het bedrag op uw rekening staan meerdere kostenposten di…
15 maart 2026
EPC-attest in Antwerpen: alles wat u moet weten
Het energieprestatiecertificaat (EPC) is een verplicht document bij de verkoop of verhuur van een woning in Vlaanderen. Het geeft de energie…
20 maart 2026
Erfenis woning verkopen: stap voor stap
De erfenis van een woning brengt veel vragen met zich mee. Wie neemt de beslissingen? Wanneer moeten de successierechten worden betaald? Wat…
20 maart 2026
Verkoopbelofte, compromis en akte: wat is het verschil?
Bij de verkoop van een woning doorloopt u meerdere juridische stappen. Verkopers spreken soms door elkaar over 'het compromis', 'de verkoopb…
25 maart 2026
Notariskosten bij de verkoop van uw woning: wat betaalt u echt?
Notariskosten zijn een van de grootste posten bij de aankoop van een woning in België. Ze worden doorgaans betaald door de koper, maar als v…
1 april 2026
Lijfrente bij vastgoed: hoe werkt het en voor wie is het geschikt?
Lijfrente is een bijzondere verkoopvorm waarbij de verkoper zijn eigendom overdraagt in ruil voor een maandelijkse of jaarlijkse uitkering, …
1 april 2026
Blijven wonen na de verkoop van uw woning: hoe werkt dat?
Soms wilt u uw woning verkopen maar er toch in blijven wonen — tijdelijk of voor de rest van uw leven. Dat kan, via verschillende juridische…
10 april 2026
Een pand in slechte staat verkopen: wat zijn uw opties?
Niet elke woning die te koop staat is instapklaar. Vochtschade, verouderde elektriciteit, een slecht dak, een verouderde keuken of zelfs een…
28 mei 2026
Belastingen bij woningverkoop in België: wat betaalt u echt?
Veel eigenaars zijn verrast door de belastingen die komen kijken bij de verkoop van een woning. Sommige belastingen zijn de verantwoordelijk…
28 mei 2026
Mede-eigendom verkopen in België: erfenis, scheiding en geblokkeerde situaties
Wanneer meerdere mensen samen eigenaar zijn van een woning, kan de verkoop vastlopen. Eén mede-eigenaar wil verkopen, een andere niet. Dit s…
28 mei 2026
Snel geld vrijmaken uit uw woning: alle opties naast elkaar
Uw woning is waarschijnlijk uw grootste vermogen. Maar vermogen dat in stenen zit, is niet direct beschikbaar. Er zijn verschillende maniere…
28 mei 2026
Energie-renovatieplicht Vlaanderen 2026: wat betekent het voor uw woning?
Wie in Vlaanderen een woning koopt met een laag energieprestatieattest — EPC-label E of F — is wettelijk verplicht om die woning binnen zes …
4 juni 2026
Stedenbouwkundige overtreding: uw woning verkopen zonder te regulariseren
In Antwerpen heeft een aanzienlijk deel van de rijhuizen, appartementen en opbrengsteigendommen op zijn minst één niet-vergunde constructie:…
4 juni 2026
Huis verkopen in Antwerpen: de complete gids (2026)
Een woning of pand verkopen in Antwerpen is geen eenvoudige beslissing. Er zijn wettelijke verplichtingen, fiscale gevolgen, meerdere verkoo…
4 juni 2026
Hoelang duurt een huis verkopen in België? Realistische tijdlijnen (2026)
Hoelang duurt een huis verkopen in België? Het eerlijke antwoord: het hangt sterk af van hoe u verkoopt, in welke buurt de woning staat en i…
4 juni 2026
Wat is een vastgoedopkoper — en hoe werkt het in Antwerpen?
Een vastgoedopkoper is een bedrijf of investeerder die woningen en panden rechtstreeks aankoopt van de eigenaar — zonder makelaar, zonder pu…
4 juni 2026
Verhuren of verkopen in Antwerpen? De eerlijke vergelijking (2026)
Verhuren of verkopen — het is een van de meest gestelde vragen bij eigenaars van een tweede woning, een erfenis of een opbrengsteigendom in …
7 juni 2026
Wat is mijn woning waard in Antwerpen? Alles wat de waarde bepaalt (2026)
Wat is mijn woning waard? Het is de eerste vraag die elke eigenaar stelt zodra hij aan verkopen denkt. Het antwoord is nooit één getal — het…
7 juni 2026
Wanneer is het beste moment om uw woning te verkopen? (2026)
Wanneer is het beste moment om uw woning te verkopen? Veel eigenaars wachten op het perfecte moment — de ideale markt, de juiste rentestande…
9 juni 2026
Pand tippen en tot €5.000 verdienen: zo werkt het beloningsprogramma
U kent vast iemand in uw omgeving die zijn woning liever kwijt is dan rijk: een buur met een leegstaand pand, een kennis die erft van een fa…
9 juni 2026
Lijfrente: uw woning verkopen met maandelijkse uitkering — berekening, fiscus en nadelen
Lijfrente is voor veel ouderen een onbekend alternatief voor de klassieke woningverkoop. U draagt de eigendom over, maar blijft in uw woning…
12 juni 2026
Leegstandsheffing in de Antwerpse regio 2026: wat u betaalt en wat u kunt doen
Een leegstaande woning kost u meer dan u denkt. Naast de gewone onroerende voorheffing legt de gemeente of stad een extra leegstandsheffing …
14 juni 2026
Erfbelasting op een woning in Vlaanderen: tarieven, berekening en vrijstellingen (2026)
U erft een woning van uw ouders, partner of een familielid. Nog voor u beslist wat u met het pand doet — bewonen, verhuren of verkopen — kri…
15 juni 2026
Hoelang heb ik de tijd om erfbelasting te betalen in Vlaanderen?
Na een overlijden staat u als erfgenaam voor een reeks verplichtingen — en erfbelasting is er één van. Maar wanneer precies moet u die aangi…
15 juni 2026
Ontbrekend busnummer en onvergund appartement in Antwerpen: wat nu?
Veel eigenaars van appartementen in Antwerpen lopen tegen een onverwacht probleem aan: hun woning heeft geen officieel busnummer in het adre…
15 juni 2026
Huis verkopen met een lopende hypotheek: wat u moet weten in België
Veel eigenaars denken dat een lopende hypotheek de verkoop van hun woning blokkeert. Dat klopt niet. U kunt uw woning gewoon verkopen, ook a…
15 juni 2026
Het compromis bij de verkoop van uw woning: rechten, plichten en risico's
Het compromis is het belangrijkste document in het verkoopproces van een woning — en tegelijk het minst begrepen. Veel verkopers weten niet …
23 juni 2026
Verborgen gebreken bij de verkoop van uw woning: aansprakelijkheid en bescherming
Veel verkopers vrezen dat ze na de notariële akte nog jaren kunnen worden aangesproken voor gebreken die de koper ontdekt. Die angst is begr…
24 juni 2026
Lijfrente verkopen: uw rechten en bescherming als verkoper
Een lijfrenteverkoop klinkt aantrekkelijk: maandelijks inkomen, in uw woning blijven, geen erfenisgedoe. Maar wat als de koper stopt met bet…
27 juni 2026
Bodemattest bij de verkoop van uw woning in Vlaanderen: procedure, kosten en types
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen is het bodemattest een verplicht document. Zonder geldig bodemattest kan de notaris de akte niet…
27 juni 2026
Meerwaardebelasting bij verkoop van een tweede verblijf of beleggingspand in België
In België kennen particulieren geen algemene meerwaardebelasting op onroerend goed. Maar dat betekent niet dat u altijd vrij bent van belast…
27 juni 2026
Uw woning schenken aan uw kinderen in Vlaanderen: belasting, voordelen en valkuilen
Veel eigenaars overwegen hun woning al bij leven over te dragen aan hun kinderen — om de erfbelasting te verlagen, familiale conflicten te v…
27 juni 2026
Huurder in uw woning bij verkoop: rechten, recht van voorkoop en hoe u de verkoop organiseert
U wilt uw verhuurde woning verkopen — maar u weet niet goed wat de rechten van de huurder zijn, wanneer u hem of haar moet informeren en of …
27 juni 2026
Appartement in een VME verkopen: syndicus, reservekapitaal en verkoopproces
Wie een appartement verkoopt in een flatgebouw, verkoopt niet alleen zijn eigen unit — maar ook zijn aandeel in de gemeenschappelijke delen …
29 juni 2026
Uw woning staat al maanden te koop zonder resultaat: oorzaken en oplossingen
Weinig is zo ontmoedigend als een woning die maand na maand te koop staat zonder een serieus bod. De bezichtigingen drogen op, de advertenti…
28 juni 2026
Huis verkopen bij betalingsproblemen of schulden in België
Wie de hypotheek niet meer rond krijgt of onder een schuldenberg dreigt te bezwijken, denkt soms dat de woning sowieso verloren is. Dat is m…
29 juni 2026
Is verkopen aan een opkoper betrouwbaar? Het addertje, de prijs en waar u op moet letten
Snel verkopen aan een opkoper klinkt voor veel mensen te mooi om waar te zijn — en dat wekt terecht wantrouwen. De sector heeft een gemengde…
29 juni 2026
Een bod aanvragen: gratis, vrijblijvend en hoe bindend is het echt?
Een bod aanvragen voelt voor veel mensen als een verbintenis: zit ik er dan aan vast? Moet ik verkopen? Wat als het bod tegenvalt? De korte …
29 juni 2026
Opkoper of makelaar? Het volledige verschil in kosten, snelheid en gedoe
Een makelaar en een opkoper lijken op elkaar — beide helpen u verkopen — maar ze doen fundamenteel iets anders. Een makelaar zoekt een koper…
29 juni 2026
Asbestattest, EPC en elektrische keuring bij een directe verkoop: wat regelt u nog zelf?
Bij de verkoop van een woning in Vlaanderen horen verplichte attesten en keuringen: een EPC, een asbestattest, een elektrische keuring, een …
29 juni 2026
Hoe snel kunt u verkopen en wanneer staat het geld op uw rekening?
Wie snel wil verkopen, heeft eigenlijk twee vragen: hoe snel is de verkoop rond, en wanneer staat het geld effectief op mijn rekening? Die t…
2 juli 2026
Woning verkopen met vruchtgebruik: hoe werkt het en wie krijgt wat?
Een woning verkopen met vruchtgebruik is juridisch perfect mogelijk, maar ligt vaak gevoelig: de vruchtgebruiker (dikwijls de langstlevende …
2 juli 2026
Huis verkopen met een stookolietank (mazouttank): keuring, sanering en uw plichten
Heel wat woningen in de regio Antwerpen worden nog met stookolie verwarmd, of hebben in de kelder of tuin een oude mazouttank die al jaren n…
2 juli 2026
Uw woning verkopen via Biddit: kosten, verloop en voor wie het loont
Biddit is het online veilingplatform van de Belgische notarissen, gelanceerd in het najaar van 2018. Wie zijn woning via Biddit verkoopt, ki…
2 juli 2026
De woning verkopen bij een verhuis naar het woonzorgcentrum: kosten, zorgbudget en timing
Een verhuis naar het woonzorgcentrum is zelden een louter financiële beslissing, maar de cijfers dwingen wel tot keuzes. Een kamer kost in V…
2 juli 2026
Woning verkopen onder bewind: machtiging van de vrederechter stap voor stap
Uw moeder heeft dementie en verblijft sinds kort in een woonzorgcentrum. Haar huis staat leeg, de facturen lopen op en iedereen in de famili…
2 juli 2026
Overstromingsgevoelige woning verkopen: P-score, G-score en wat u verplicht moet melden
Wie in Vlaanderen een woning verkoopt, moet sinds 1 januari 2023 verplicht communiceren over de overstromingsgevoeligheid ervan. Elk gebouw …
2 juli 2026
Huis verkopen met zonnepanelen: wat gaat mee, wat mag u vragen en welke documenten heeft de koper nodig?
Wie vandaag een woning met zonnepanelen verkoopt, verkoopt meer dan alleen stenen: op het dak ligt een installatie die de energiefactuur dru…
2 juli 2026
Huis verkopen binnen 5 jaar na aankoop: dit betaalt u aan belastingen en kosten
Een huis verkopen binnen 5 jaar na aankoop: het overkomt meer mensen dan u denkt. Een scheiding, jobverlies, een verhuis voor het werk of ee…
2 juli 2026
Uw Belgische woning verkopen vanuit het buitenland: volmacht, digitale akte en fiscale aandachtspunten
Wie in het buitenland woont en een woning in België wil verkopen, botst al snel op een praktisch probleem: voor de notariële akte moet u in …
2 juli 2026
Ongeschikt of onbewoonbaar verklaarde woning verkopen: inventaris, heffing en uw uitwegen
Een besluit van de burgemeester dat uw woning ongeschikt of onbewoonbaar verklaart, voelt als een stempel die alles blokkeert. Toch is het g…
2 juli 2026
Eerst kopen, dan verkopen: overbruggingskrediet, dubbele kosten en hoe u de timing beheerst
Uw droomwoning staat te koop, maar uw huidige huis is nog niet verkocht. Duizenden Vlaamse gezinnen zitten elk jaar in precies die situatie.…
5 juli 2026
Huis verkopen na brand of zware schade in Vlaanderen: verzekering, attesten en de keuze tussen herstellen en verkopen
Een brand of zware waterschade zet uw leven op zijn kop. Naast de emotionele klap komt er meteen een reeks praktische en juridische vragen o…
7 juli 2026
Woning verkopen met krakers of domiciliefraude: uw rechten, de ontruiming en de verkoop
Ja, u kunt een woning verkopen waar krakers in zitten of waar iemand ten onrechte gedomicilieerd staat: een bezetting of een foutieve inschr…
7 juli 2026
Verhuurd pand verkopen dat niet conform is: conformiteitsattest, woningkwaliteit en ongeschiktheid
Ja, u mag een verhuurde woning verkopen die nog geen conformiteitsattest heeft of die ongeschikt is verklaard: er bestaat geen algemeen verb…
9 juli 2026
Asbestattest bij verkoop: wanneer verplicht, wat staat erin en een woning met asbest verkopen
Ja, u mag een woning met asbest verkopen — asbest in huis is op zich geen verkoopverbod. Sinds 23 november 2022 heeft u bij de verkoop van e…
9 juli 2026
Mede-eigenaar wil niet verkopen: zo treedt u uit onverdeeldheid en dwingt u de verkoop af
Ja, u kunt uit een gedeelde woning stappen ook als uw mede-eigenaar niet wil verkopen: niemand kan gedwongen worden in onverdeeldheid te bli…
12 juli 2026
Woning verkopen waarop beslag ligt: bewarend of uitvoerend beslag, verkoop uit de hand en verdeling van de opbrengst
Ja, een woning waarop beslag ligt kan nog verkocht worden, maar niet meer volledig op eigen houtje: u hebt het akkoord van de betrokken schu…
12 juli 2026
Een beschermd monument of erfgoedwoning verkopen in Vlaanderen: welke regels gelden en wat betekent dat voor uw prijs
Ja, u kunt een beschermd monument of een erfgoedwoning gewoon verkopen. Een erfgoedstatuut is geen verkoopverbod: het beperkt niet uw recht …
12 juli 2026
Een handelspand of gemengd pand verkopen met een lopende handelshuur: hernieuwingsrecht, uitzettingsvergoeding en wat de koper overneemt
Ja, u kunt een handelspand of een gemengd pand met een lopende handelshuur verkopen. U hebt daarvoor geen toestemming van uw huurder nodig, …
12 juli 2026
Een woning verkopen met een erfdienstbaarheid: recht van doorgang, gemene muur en lichten en zichten
Ja, u kunt een woning met een erfdienstbaarheid gewoon verkopen. Een erfdienstbaarheid is een zakelijk recht: het kleeft aan het perceel, ni…
12 juli 2026
Verkopen met openstaande belastingschulden: de notariële notificatie en wat de notaris inhoudt van de verkoopprijs
Ja, u kunt uw woning verkopen terwijl u nog belastingschulden hebt. Openstaande onroerende voorheffing, personenbelasting, btw of sociale bi…
12 juli 2026
Een woning verkopen waarvan een minderjarig kind mede-eigenaar is: machtiging van de vrederechter, procedure en geblokkeerde rekening
Ja, u kunt een woning verkopen waarvan een minderjarig kind (mede-)eigenaar is, maar niet op eigen houtje: u hebt daarvoor een machtiging va…
12 juli 2026
Een woning verkopen bij een faillissement: de rol van de curator en wat er met de gezinswoning van een gefailleerde zelfstandige gebeurt
Bij een faillissement verkoopt niet de eigenaar de woning, maar de curator. Vanaf het faillissementsvonnis verliest de gefailleerde van rech…
12 juli 2026
Uw woning verkopen aan een familielid (kind, broer, zus): mag dat onder de marktprijs, en wat zijn de fiscale gevolgen?
Ja, u mag uw woning aan uw kind, broer of zus verkopen, en u bepaalt in principe zelf de prijs. Maar die vrijheid geldt tegenover uw familie…
12 juli 2026
Een stuk tuin of bouwgrond apart verkopen of uw perceel splitsen: verkavelingsvergunning, splitsingsattest en wat u moet weten
Ja, u kunt een stuk van uw tuin of een deel van uw perceel apart verkopen, maar of dat vlot lukt hangt af van twee vragen: heeft de grond ee…
15 juli 2026
Woning verkopen met erfpacht of opstalrecht: wat verkoopt u precies?
Ja, u kunt een woning met erfpacht of opstalrecht verkopen — maar u verkoopt zelden 'de woning' in volle eigendom. Bij deze zakelijke rechte…
15 juli 2026
Kadastraal inkomen en de verkoop van uw woning: wat betekent het?
Het kadastraal inkomen (KI) van uw woning verandert niet door de verkoop op zich. De verkoop als zodanig leidt dus niet tot een hoger of lag…
15 juli 2026
Woning verkopen met een hypothecair mandaat: kosten en gevolgen bij verkoop
Ja, u kunt een woning met een hypothecair mandaat vlot verkopen. Anders dan bij een echte hypothecaire inschrijving is een mandaat niet inge…
15 juli 2026
Onroerende voorheffing verrekenen bij verkoop: wie betaalt in het jaar dat u verkoopt?
Wie op 1 januari van het aanslagjaar eigenaar is van de woning — of vruchtgebruiker, erfpachter, opstalhouder of bezitter — krijgt van de Vl…
19 juli 2026
Een verwaarloosde woning verkopen en de verwaarlozingsheffing
Ja, u kunt een verwaarloosde woning verkopen — een opname op de inventaris of een verwaarlozingsheffing vormt geen juridisch beletsel voor d…
19 juli 2026
Recht van voorkoop bij de verkoop van een woning in Vlaanderen
Een recht van voorkoop verandert uw verkoopprijs niet: het bepaalt enkel dat een bepaalde begunstigde uw woning mag kopen tegen exact dezelf…
19 juli 2026
Een woning verkopen met een niet-conforme elektriciteitskeuring (AREI)
Ja, u kunt uw woning verkopen ook al is de elektrische installatie niet conform. U hoeft de installatie niet zelf in orde te brengen vóór de…
19 juli 2026
Blote eigendom (naakte eigendom) van een woning verkopen: kan dat en wat brengt het op?
Ja, u kunt uw blote eigendom apart verkopen, ook zonder akkoord van de vruchtgebruiker. Maar u verkoopt ze bezwaard met het vruchtgebruik: d…
19 juli 2026
Een woning verkopen tijdens een collectieve schuldenregeling (CSR)
Tijdens een collectieve schuldenregeling kunt u uw woning niet vrij verkopen. Zodra de arbeidsrechtbank uw verzoek toelaatbaar verklaart, st…
23 juli 2026
Wat als de koper zijn lening niet rondkrijgt? De opschortende voorwaarde van financiering
Staat er in het compromis een opschortende voorwaarde van financiering en krijgt de koper — ondanks bewezen inspanningen, doorgaans één of m…
23 juli 2026
Kan ik de verkoop nog annuleren na het compromis? Koop is koop
Zodra koper en verkoper het compromis — de onderhandse verkoopovereenkomst — ondertekenen, is de verkoop juridisch voltrokken: koop is koop.…
23 juli 2026
Postinterventiedossier (PID) bij de verkoop van een woning: wanneer verplicht?
Een postinterventiedossier (PID) is in principe verplicht voor elk gebouw waaraan sinds 1 mei 2001 structurele of bouwkundige werken zijn ui…
24 juli 2026
Vastzitten aan een makelaarscontract: kunt u opzeggen en zelf verkopen?
Ja, u kunt een bemiddelingsovereenkomst met een vastgoedmakelaar opzeggen — maar zelden volledig kosteloos. Voor contracten gesloten vanaf 1…
24 juli 2026
Verlies ik mijn woonbonus als ik mijn woning verkoop?
Verkoopt u uw woning en lost u daarbij uw hypothecair krediet af, dan stopt uw woonbonus — en die komt niet terug. De Vlaamse geïntegreerde …
24 juli 2026
Uw woning ligt in een onteigeningsplan of achter een rooilijn: kunt u nog verkopen?
Ja, u kunt uw woning verkopen zolang de onteigening niet voltrokken is. De eigendom gaat pas over na het vonnis van de rechter, dus tot dat …
24 juli 2026
De koper tekent de akte niet of betaalt niet: wat kunt u doen?
Weigert de koper de notariële akte te tekenen of blijft de betaling uit, dan hebt u als verkoper twee wegen: u dwingt de verkoop af, of u la…
24 juli 2026
Een onafgewerkte verbouwing of stilgevallen bouwwerf verkopen
Ja, u kunt een half afgewerkte verbouwing of een stilgevallen bouwwerf verkopen — en meestal zonder dat de zware Woningbouwwet, beter bekend…
29 juli 2026
Een opbrengsteigendom verkopen: waarde, huurders en fiscaliteit
Ja, u kunt een opbrengsteigendom verkopen terwijl de huurders erin blijven wonen — u hoeft niemand te vragen te vertrekken en u heeft hun to…
29 juli 2026
Uw pand laten schatten: soorten schattingen, kosten en wanneer een officieel verslag nodig is
Een pand laten schatten kan vier verschillende dingen betekenen, en ze zijn niet uitwisselbaar. Voor een verkoopbeslissing volstaat een goed…
2 augustus 2026
Een pand uit uw vennootschap verkopen: de fiscale realiteit
Ja, uw vennootschap kan haar pand gewoon verkopen — maar de rekening ziet er helemaal anders uit dan bij een privéverkoop. Het verschil tuss…
2 augustus 2026
Verkopen met btw in plaats van verkooprecht: wanneer kan dat?
Een gebouw kan met 21% btw worden verkocht in plaats van met het Vlaamse verkooprecht, zolang het voor de btw nog nieuw is. En nieuw beteken…
2 augustus 2026
Verkopen op voorwaarde dat u zelf een nieuwe woning vindt
Ja, u kunt uw woning verkopen onder de opschortende voorwaarde dat u zelf eerst een geschikte nieuwe woning vindt — maar de clausule moet zo…
4 augustus 2026
Partner uitkopen bij een scheiding: opleg, verdeelrecht en de lening
Wie na een scheiding de gezamenlijke woning overneemt, betaalt zijn ex-partner een opleg en betaalt daarnaast verdeelrecht aan de Vlaamse Be…
4 augustus 2026
Geen bouwvergunning voor uw oude woning? Het vermoeden van vergunning
Van veel oudere woningen bestaat er geen bouwvergunning, en dat is meestal geen probleem. Kan u aantonen dat de constructie gebouwd is vóór …
4 augustus 2026
Vastgoedinformatie bij verkoop: wat het kost en hoe lang het duurt
Bij elke verkoop van een woning in Vlaanderen moeten de vastgoedinlichtingen opgevraagd worden, en dat verloopt sinds 1 januari 2024 verplic…
5 augustus 2026
Is het verstandig om uw huis aan een opkoper te verkopen?
Of het verstandig is om uw huis aan een opkoper te verkopen, hangt niet af van de opkoper — het hangt af van uw situatie. Voor de ene eigena…
5 augustus 2026
Verstandig verkopen aan een opkoper: 8 fouten die u geld kosten
Verkopen aan een opkoper kan een uitstekende beslissing zijn. Maar de beslissing zelf is maar de helft van het werk: de manier waarop u ze u…
7 augustus 2026
Woning verkopen met een zorgvolmacht: mag u het huis van uw ouder verkopen?
Uw vader kan door dementie zijn zaken niet meer zelf regelen, maar hij tekende jaren geleden bij de notaris een zorgvolmacht. Zijn huis staa…
7 augustus 2026
Een zonevreemde woning of hoeve verkopen: wat mag er nog, en wat moet u melden?
Uw woning of hoeve is vergund, maar ligt volgens het gewestplan of het RUP in agrarisch gebied, natuurgebied, industriegebied of recreatiege…
20 augustus 2026
Uw pand verkopen aan een projectontwikkelaar: wanneer is de grond meer waard dan het huis?
Een projectontwikkelaar betaalt alleen méér dan een gewone koper wanneer er op uw perceel méér vergund kan worden dan er vandaag staat. Hij …
20 augustus 2026
Een woning met praktijkruimte of beroepsgedeelte verkopen: de fiscale rekening die pas bij de akte zichtbaar wordt
Verkoopt u een woning waarin een praktijk, kantoor, atelier of winkel zat, dan wordt uw pand fiscaal in twee gesplitst. Op het privégedeelte…
20 augustus 2026
Een erfenis met schulden: hoe u de woning nog kunt verkopen na aanvaarding onder voorrecht van boedelbeschrijving
Erft u een woning waar ook schulden aan hangen, dan maakt u eerst een keuze die al de rest bepaalt: zuiver aanvaarden, aanvaarden onder voor…
22 augustus 2026
Verkoopt u binnen twee jaar na uw aankoop? Dan krijgt u drie vijfden van uw verkooprecht terug
Verkoopt u een pand opnieuw binnen twee jaar na de authentieke aankoopakte, dan krijgt u drie vijfden van het verkooprecht terug dat u bij d…
22 augustus 2026
Een betwiste perceelsgrens: verkopen als uw garage, muur of afsluiting deels op de grond van de buur staat
U kunt een woning met een betwiste perceelsgrens verkopen, maar u moet de betwisting melden en u moet weten wat ze waard is. Het kadastraal …
22 augustus 2026
Een familielid woont gratis in de woning die u wilt verkopen: bruikleen, opzeg en bezettingsvergoeding
Woont een familielid gratis in uw woning, dan is dat juridisch geen huur maar bruikleen. Dat verschil bepaalt alles. Een bruikleen zonder af…
23 augustus 2026
Een woning met een zorgwoning of kangoeroewoning verkopen: melding, stopzetting en wat de koper erft
Een woning met een gemelde zorgwoning verkoopt u als één woning met een ondergeschikte wooneenheid, niet als een tweewoonst en niet als een …
23 augustus 2026
Discreet uw woning verkopen: zonder bord, zonder foto's online en zonder bezichtigingen
Discreet verkopen kan, en het is volkomen legaal: er bestaat geen enkele verplichting om uw woning te adverteren, een bord te plaatsen of be…
23 augustus 2026
Uw woning verkopen en uw uitkering: leefloon, IGO en zorgbudget, en de tienjaarsregel
Of de opbrengst van uw woning uw uitkering raakt, hangt van één onderscheid af. Uitkeringen die u door te werken hebt opgebouwd — het wettel…