Woning verkopen zonder makelaar in Antwerpen
Wie zijn woning via een makelaar verkoopt, betaalt commissie op de verkoopprijs — exclusief btw, exclusief publicatiekosten, exclusief keuringen. wijkopenpanden.be koopt rechtstreeks aan: geen makelaar, geen commissie, geen openhuisdagen, geen onbekenden die door uw huis lopen. U krijgt een concreet contact binnen 2 uur en kiest zelf wanneer de akte plaatsvindt.
Waar eigenaars tegenaan lopen
Makelaarscommissie op de volledige verkoopprijs, exclusief btw
Bijkomende kosten voor EPC, elektriciteitskeuring, asbestinventaris en publicaties komen bovenop de commissie
Wachttijden van 3 tot 9 maanden op de klassieke markt, terwijl u dubbele lasten draagt
Bezichtigingen plannen met onbekenden in uw woning, dikwijls meerdere rondes
Kopers die een bod doen maar hun financiering niet rondkrijgen, waarna het dossier herstart
Geen zekerheid over de uiteindelijke prijs totdat het compromis getekend is
Hoe verloopt het?
Bod aanvragen — binnen 2 uur, ook in het weekend
U stuurt ons het adres, het type woning, de bewoonbare oppervlakte en een korte beschrijving van de staat. Wij analyseren de locatie, vergelijken recente transacties in de buurt en bezorgen u binnen 2 uur contact — ook in het weekend en na 18 uur. Dat bod is vrijblijvend en gebaseerd op de informatie die u ons geeft.
Bezoek aan het pand
Als het indicatieve bod interessant is, plannen wij een bezoek aan het pand. Wij kijken naar de staat van het dak, de kelder, de elektriciteit, het schrijnwerk en de indeling. Op basis van dat bezoek bevestigen wij het bod of passen het licht aan. U ontvangt daarna een schriftelijk bod met onze redenering.
Akkoord en notarisplanning
Als u het bod aanvaardt, stellen wij een koopbelofte op en kiezen we samen een notaris. U kiest de datum van de akte. Wij regelen de voorbereiding van het dossier: bodemattest, opvraging van stedenbouwkundige informatie en de nodige attesten. U hoeft zelf geen keuringen te laten uitvoeren.
Akte en uitbetaling
Bij de notariële akte ontvangt u de verkoopprijs. Geen inhouding van commissie, geen lijst met bijkomende kosten die nog verrekend worden. Wat in het bod staat, is wat u ontvangt — minus de openstaande hypotheek en de notariskosten, die standaard zijn bij elke woningverkoop.
Fiscale opmerking
Bij de verkoop van uw eigen woning geldt in Vlaanderen in veel gevallen een vrijstelling van meerwaardebelasting, mits u de woning voldoende lang als eigen gezinswoning heeft bewoond. Bij de verkoop van een tweede woning of een investeringspand kunnen andere fiscale regels van toepassing zijn. Bespreek uw persoonlijke situatie met uw notaris.
Veelgestelde vragen
Woning verkopen in uw situatie?
Vrijblijvend. Reactie binnen 2 uur — ook in het weekend.
Ga naar het contactformulier