Huis of appartement verkopen in Antwerpen: direct bod, geen makelaar
Een woning verkopen in Antwerpen kan op twee manieren: via de klassieke markt, met makelaar, bezichtigingen en een koper die nog een lening moet rondkrijgen, of rechtstreeks aan een Antwerpse huisopkoper die het pand zelf koopt. wijkopenpanden.be is dat tweede. Wij kopen huizen, appartementen, opbrengsteigendommen en andere panden in alle negen districten van de stad en in de directe rand, in elke staat, met eigen middelen. Na uw aanvraag nemen wij binnen 2 uur contact op, bezoeken wij het pand binnen 48 uur en ontvangt u dezelfde dag een schriftelijk bod met de berekening erbij. Geen commissie, geen keuringen, geen ontruiming voor uw rekening.
Waar eigenaars tegenaan lopen
U wilt weten wat uw pand in uw district vandaag opbrengt, zonder eerst een makelaar over de vloer te halen
Het pand is verouderd, verhuurd of geërfd, en makelaars vragen eerst werken of een lager schatting
U heeft een reden om snel te verkopen: erfenis, scheiding, verhuis naar een woonzorgcentrum, dubbele lasten
U wilt geen bezichtigingen, geen bord aan de gevel en geen foto's van uw woning online
Een vorige koper haakte af omdat de bank niet volgde, en u wilt dat risico niet opnieuw
U wilt zelf uw notaris en uw aktedatum kiezen, en zeker zijn dat de prijs bij de akte nog dezelfde is
Hoe verloopt het?
U bezorgt ons het adres en een korte beschrijving
Via het formulier onderaan of telefonisch op 0492 77 94 75: adres, type pand, staat en wat u zoekt. Meer hebben wij niet nodig. Binnen 2 uur, ook in het weekend en na 18 uur, belt een van ons u terug om de situatie door te nemen en een bezoek te plannen.
Wij bezoeken het pand binnen 48 uur
Eén bezoek, geen reeks bezichtigingen. Wij bekijken structuur, vocht, dak, installaties, het EPC en de vergunningstoestand, en bij een appartement vragen wij de VME-informatie zelf op bij de syndicus. U hoeft niets op te ruimen, te herstellen of te laten keuren.
U ontvangt dezelfde dag een schriftelijk bod met de berekening
Wij vertrekken van de waarde die het pand na renovatie in uw straat realistisch opbrengt en trekken daar de posten van af die wij dragen: renovatie- of conformeringswerken, keuringen, aankoopkosten, aanhoudkost en een marge voor het risico. Elke post staat benoemd in het bod. Het bod is vrijblijvend tot u het aanvaardt.
Akkoord, compromis en uw eigen notaris
Aanvaardt u het bod, dan leggen wij de afspraken vast in een compromis bij een notaris naar uw keuze. Er is geen financieringsvoorbehoud, dus er valt geen koper af. De prijs wordt enkel herzien bij ernstige gebreken die wij bij het bezoek redelijkerwijs niet konden vaststellen; dat staat zwart op wit.
Akte op de datum die u kiest
Van akkoord tot akte duurt doorgaans 2 tot 3 maanden; de wettelijke opzoekingen van de notaris bepalen die termijn. Wilt u later tekenen, bijvoorbeeld omdat uw nieuwe woning nog niet klaar is, dan kan dat. Wilt u na de verkoop blijven wonen, dan tekenen wij gelijktijdig een huurovereenkomst.
Welke panden wij in Antwerpen kopen
Rijhuizen en burgerwoningen van vóór 1946 in Borgerhout, Berchem, Antwerpen-Noord en het Kiel, ook met vocht, niet-conforme elektriciteit, asbest of onvergunde achterbouw. Naoorlogse gezinswoningen en bel-etages in Deurne, Merksem, Wilrijk, Hoboken en Ekeren, ook met enkel glas, een stookolietank en een EPC-label E of F. Appartementen in mede-eigendom in alle districten en op de Linkeroever, ook als de VME grote werken plant of het reservekapitaal leeg is. Opbrengsteigendommen en verhuurde panden, met de huurders erin. Herenhuizen, ook onder beschermd stadsgezicht in Zurenborg of rond het Stadspark. Bouwgronden, garageboxen, handelspanden, magazijnen en kantoren.
Wat wij niet kopen, zeggen wij bij het bezoek: een instapklaar pand in een gewilde straat brengt op de klassieke markt doorgaans meer op dan bij een opkoper. Dan raden wij u aan te wachten of met een makelaar te werken.
Wat een pand in Antwerpen vandaag waard is
De mediaanprijs van een woonhuis lag in het eerste kwartaal van 2026 rond 370.000 euro in de meeste Antwerpse districten en iets hoger in het district Antwerpen zelf (bron: huisprijzen.be). Achter dat cijfer zit een enorme spreiding. Een instapklaar rijhuis in Oud-Berchem of Zurenborg zit er ver boven; een renovatiepand in Deurne-Noord of Antwerpen-Noord er ver onder. Het bouwjaar voorspelt de renovatiekost: bijna de helft van de woningen in Borgerhout en Berchem dateert van vóór 1946, in Deurne, Merksem en Wilrijk domineert de periode 1946–1970.
Daar komen Antwerpse regels bij die de waarde bepalen: de bouwcode beschermt eengezinswoningen tegen opdeling tenzij één woning van minstens 100 vierkante meter met 15 vierkante meter buitenruimte behouden blijft, het beschermd stadsgezicht in Zurenborg beperkt wat u aan gevel en dak mag doen, de luchthavenzone in Deurne-Zuid beperkt bijgebouwen, en een woning die twaalf maanden leegstaat, kan op het stedelijke leegstandsregister komen met een jaarlijks stijgende heffing. Ons bod houdt met dat alles rekening en benoemt het.
Drie Antwerpse dossiers
Rijhuis van 140 vierkante meter in Oud-Borgerhout, erfenis met drie erfgenamen, zware renovatie nodig en niet-conforme elektriciteit. Alle erfgenamen akkoord na het eerste gesprek; akte binnen 18 dagen.
Tweeslaapkamerappartement in Deurne, scheiding, instapklaar. Beide partijen wilden een snelle en neutrale afhandeling; één bod, elk een eigen notaris; akte binnen 12 dagen.
Opbrengstpand met twee verhuurde appartementen in Berchem-Centrum, eigenaar ging met pensioen. Huurrelaties overgenomen, eigenaar ontving de netto verkoopprijs na aflossing van de resterende lening; akte binnen 22 dagen.
In welk district ligt uw pand?
Elk district heeft zijn eigen pandtypes, gebreken en prijzen. Kies het uwe voor de cijfers, de typische verkoopsituaties en onze recente dossiers daar.
Fiscale opmerking
Verkoopt u uw eigen gezinswoning, dan is de meerwaarde in de regel vrijgesteld van belasting. Bij een tweede woning of een investeringspand dat u minder dan vijf jaar bezit, kan er meerwaardebelasting verschuldigd zijn; verkoopt u binnen twee jaar na uw aankoop, dan krijgt u in Vlaanderen drie vijfden van het betaalde verkooprecht terug. Die regels gelden bij een verkoop aan een opkoper precies zoals bij een klassieke verkoop. Laat uw dossier vóór de ondertekening nakijken door uw notaris.
Veelgestelde vragen
Verwante informatie
Gratis en vrijblijvend
Vraag uw eerlijk bod aan
Reactie binnen 2 uur, ook in het weekend en na 18 uur. Bezoek binnen 48 uur, schriftelijk bod dezelfde dag. Wij kopen in alle Antwerpse districten en de directe rand.