District van Antwerpen
Woning verkopen in Hoboken
Hoboken, aan de Schelde ten zuiden van het centrum, is het district van de eigenaar-bewoner: 69 procent van de inwoners woont in een eigen woning en 45 procent van de woningen is een eengezinswoning, meer dan in de andere districten. De bevolking groeide sinds 1990 met ruim een kwart. Het patrimonium combineert een industrieel verleden, de vroegere scheepswerven en de non-ferro-industrie, met rijhuizen uit 1900–1945 in het centrum, naoorlogse gezinswoningen richting Polderstad en recente projecten aan de Scheldeoever. wijkopenpanden.be is actief in alle wijken van Hoboken.
Contact binnen 2 uur, bezoek binnen 48 uur, schriftelijk bod dezelfde dag.
Hoboken in cijfers
41.463
Inwoners
18.616
Woningen
69%
Eigenaars
45%
Eengezinswoningen
33%
Gebouwd vóór 1946
+26%
Bevolkingsgroei sinds 1990
Bron: AlleCijfers.be op basis van Statbel, referentiejaar 2024
De vastgoedmarkt in Hoboken
Hoboken heeft een toegankelijkere markt dan de centrale districten, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen en starters. De tram- en fietsverbindingen met het centrum zijn goed. De Schelde en het groen verhogen de leefkwaliteit en de waarden in de betere zones. Omdat de meeste bewoners eigenaar zijn en het aandeel eengezinswoningen hoog is, gaan verkopen hier vaker over een erfenis, een scheiding of een verhuis dan over een investering. Voor oudere panden nabij de vroegere industrie is het bodemattest een aandachtspunt dat wij zelf opvragen.
Typische woningen
rijhuis, halfopen woning, open bebouwing, appartement
Wat wij in Hoboken vaak tegenkomen
De gezinswoning uit een erfenis of een scheiding
Rijhuis of halfopen woning uit 1930–1970, bewoond door één gezin sinds de bouw, verouderd maar degelijk. Meestal meerdere erfgenamen of twee ex-partners die snel en neutraal willen afronden.
Bodem nabij de vroegere industrie
Rond de vroegere scheepswerven en de non-ferro-industrie vragen kopers en banken naar het bodemattest van OVAM. Wij vragen het zelf op en verrekenen een eventuele saneringsplicht in het bod.
De open woning met zware renovatie
Vrijstaande woningen uit 1950–1975 richting Polderstad en de Scheldeoever, met enkel glas, een stookolietank en een dak dat aan vervanging toe is. Ons Hobokense dossier van dit type werd in 24 dagen afgerond.
Nieuwbouwappartementen aan de Schelde
Recente projecten met Scheldezicht en jonge VME's. Instapklaar verkoopt hier op de klassieke markt vlot; wij zeggen u dat eerlijk bij het bezoek.
Wijken in Hoboken
Hoboken-Centrum
Het commerciële hart van Hoboken, met de Kioskplaats en de Berkenrodelei. Gemengd aanbod van rijhuizen uit 1900–1945 en appartementen. Goede voorzieningen en tram.
Scheldeoever en Polderstad
Residentiële zone langs de Schelde met recente projecten en ruimere percelen. Scheldezicht verhoogt de waarde van panden in de eerste rijen; Polderstad is een naoorlogse gezinswijk.
Moretusburg en Hertogvelden
Wijken nabij de vroegere industrie. Rijhuizen en gezinswoningen; bodem en geluid zijn er aandachtspunten die wij inprijzen.
Verkoopsituaties in Hoboken
Huis verkopen bij erfenis
De Hobokense gezinswoning die na een overlijden leegstaat: één bod voor alle erfgenamen, volmachten geregeld.
Huis verkopen bij scheiding
Twee ex-partners, één woning: één neutraal bod, elk een eigen notaris.
Opknapper verkopen
Open woning met zware renovatie: wij kochten er een in staat van bevinding, akte in 24 dagen.
Blijven wonen na de verkoop
Verkopen en toch blijven wonen: kapitaal nu, verhuizen wanneer het u past.
Dossiers uit Hoboken
Open woning
Opknapper, zware renovatie, eigenaar wilde niet investeren
Doorlooptijd
24 dagen
Vrijstaande woning in Hoboken met verouderde installaties en dak. Eigenaar wilde de investering niet meer doen. Wij kochten in staat van bevinding; akte binnen 24 dagen.
Veelgestelde vragen over verkopen in Hoboken
Lees ook
Geërfd huis verkopen in Antwerpen: stappenplan, erfbelasting en wat het ouderlijk huis in Deurne, Merksem of Wilrijk vandaag opbrengt
Bodemattest bij de verkoop van uw woning in Vlaanderen: procedure, kosten en types
Huis verkopen met een stookolietank (mazouttank): keuring, sanering en uw plichten
Huis verkopen na scheiding in Antwerpen: hoe snel het kan, wat als één partner weigert, en de rekensom van uitkopen versus samen verkopen
Gratis en vrijblijvend
Vraag uw eerlijk bod aan
Reactie binnen 2 uur, ook in het weekend en na 18 uur. Bezoek binnen 48 uur, schriftelijk bod dezelfde dag. Wij kopen in alle Antwerpse districten en de directe rand.