District van Antwerpen
Woning verkopen in Merksem
Merksem, in het noorden van de stad tussen Ekeren, Deurne en het Albertkanaal, is het district van de naoorlogse gezinswoning: 41 procent van de woningen werd gebouwd tussen 1946 en 1970 en 67 procent van de inwoners is eigenaar. Rijhuizen en halfopen woningen uit die periode domineren de rustige woonstraten achter de Bredabaan; de kanaalzone en de haven geven het district een industrieel reliëf. wijkopenpanden.be koopt in alle wijken van Merksem aan, ook de woning met label F en de stookolietank in de tuin.
Contact binnen 2 uur, bezoek binnen 48 uur, schriftelijk bod dezelfde dag.
Merksem in cijfers
46.356
Inwoners
21.883
Woningen
67%
Eigenaars
35%
Eengezinswoningen
41%
Gebouwd 1946–1970
10%
65-plussers
Bron: AlleCijfers.be op basis van Statbel, referentiejaar 2024
De vastgoedmarkt in Merksem
Merksem heeft een stabiele lokale markt, gedragen door gezinnen. De prijzen liggen lager dan in de centrale districten, wat het een instappunt maakt voor kopers die ruimte zoeken. De tram over de Bredabaan en de ring verbinden het district vlot met het centrum. Het typische verkoopdossier is de naoorlogse woning die vererft: enkel glas, geen dakisolatie, elektriciteit van vóór 1981, vaak een stookolietank. Op de klassieke markt blijft dat type hangen door de renovatieplicht die de koper na aankoop treft; wij kopen het in de huidige staat.
Typische woningen
rijhuis, halfopen woning, appartement, bel-etage
Wat wij in Merksem vaak tegenkomen
De naoorlogse gezinswoning uit een erfenis
Rijhuis of halfopen woning uit 1950–1970, decennialang bewoond door hetzelfde gezin, met de originele keuken, enkel glas en een stookolietank. Leeg na een overlijden of een verhuis naar het woonzorgcentrum.
Verkopen en blijven wonen
Oudere eigenaars in Merksem willen het kapitaal uit hun woning halen zonder te verhuizen. Ons Merksemse dossier van dit type liep in 21 dagen: verkoop, huurcontract en kapitaal beschikbaar.
Appartementen langs de Bredabaan
Gebouwen uit 1960–1990 met kleine VME's en verouderde liften of gevels. Wij vragen het reservekapitaal en de geplande werken op bij de syndicus.
De kanaalzone
Woningen nabij het Albertkanaal en de haveninfrastructuur, met een gemengd karakter. Wij beoordelen elk pand op zijn eigen merites; ook hier kopen wij aan.
Wijken in Merksem
Merksem-Centrum en Bredabaan
Kern van het district met de Bredabaan als commerciële as en tramlijn. Rijhuizen en appartementen, goede voorzieningen, actieve lokale markt.
Merksem-Heide en Oud-Merksem
Rustige woonstraten met naoorlogse rijhuizen en halfopen woningen, gezinsmarkt, parken zoals het Runcvoortpark.
Kanaalzone en Merksem-Noord
Grenzend aan het Albertkanaal en de haveninfrastructuur. Gemengd residentieel en industrieel karakter, ruimere percelen in sommige straten.
Verkoopsituaties in Merksem
Huis verkopen bij erfenis
De naoorlogse woning die leegstaat na een overlijden: wij kopen in de huidige staat en regelen ontruiming en attesten.
Blijven wonen na de verkoop
Kapitaal uit uw woning zonder te verhuizen: ons Merksemse dossier werd in 21 dagen afgerond.
Verkopen op lijfrente
Verkopen met een maandelijkse uitkering en het recht om te blijven wonen.
Opknapper verkopen
Label F, enkel glas, stookolietank: geen herstellingen vooraf, wij verrekenen alles in het bod.
Dossiers uit Merksem
Halfopen woning
Blijven wonen, senioreigenaars
Doorlooptijd
21 dagen
Halfopen woning in Merksem. Eigenaars verkochten, tekenden gelijktijdig een huurcontract en bleven wonen. Kapitaal beschikbaar na de akte.
Veelgestelde vragen over verkopen in Merksem
Lees ook
Geërfd huis verkopen in Antwerpen: stappenplan, erfbelasting en wat het ouderlijk huis in Deurne, Merksem of Wilrijk vandaag opbrengt
De woning verkopen bij een verhuis naar het woonzorgcentrum: kosten, zorgbudget en timing
Blijven wonen na de verkoop van uw woning: hoe werkt dat?
Huis verkopen met een stookolietank (mazouttank): keuring, sanering en uw plichten
Gratis en vrijblijvend
Vraag uw eerlijk bod aan
Reactie binnen 2 uur, ook in het weekend en na 18 uur. Bezoek binnen 48 uur, schriftelijk bod dezelfde dag. Wij kopen in alle Antwerpse districten en de directe rand.