District van Antwerpen
Woning verkopen in Antwerpen
De stad Antwerpen is onze thuismarkt. Wij kopen in alle negen districten: het district Antwerpen zelf (centrum, Zuid, Noord, Kiel, Luchtbal, Linkeroever en de polderdorpen), Deurne, Borgerhout, Berchem, Hoboken, Merksem, Wilrijk, Ekeren en Borsbeek. Elk district heeft zijn eigen pandtypes en zijn eigen gebreken, en dus zijn eigen manier van verkopen. Op deze pagina vindt u de grote lijnen; kies daarna uw district voor de cijfers, de typische verkoopsituaties en onze dossiers daar.
Contact binnen 2 uur, bezoek binnen 48 uur, schriftelijk bod dezelfde dag.
Antwerpen in cijfers
9
Districten
Borsbeek sinds 1 januari 2025
2000–2660
Postcodes stad
± € 370.000
Mediaanprijs woonhuis
Q1 2026, huisprijzen.be
46%
Vóór 1946 (Borgerhout)
43%
1946–1970 (Deurne)
44%
Huurders (Borgerhout)
Bron: AlleCijfers.be op basis van Statbel, referentiejaar 2024; huisprijzen.be Q1 2026
De vastgoedmarkt in Antwerpen
De mediaanprijs van een woonhuis lag in het eerste kwartaal van 2026 rond 370.000 euro in de meeste districten en iets hoger in het district Antwerpen zelf (bron: huisprijzen.be). Achter dat cijfer zit een enorme spreiding: instapklare rijhuizen in Zurenborg, Oud-Berchem en het Zuid zitten er ver boven, renovatiepanden in Antwerpen-Noord, Borgerhout intramuros, het Kiel en Deurne-Noord er ver onder. De bouwperiode voorspelt de renovatiekost: bijna de helft van de woningen in Borgerhout en Berchem dateert van vóór 1946, in Deurne, Merksem en Wilrijk domineert de periode 1946–1970. Daar komen stedelijke regels bij die een bod mee bepalen: de bouwcode (bescherming van eengezinswoningen tegen opdeling), het beschermd stadsgezicht in Zurenborg en delen van het centrum, de luchthavenzone in Deurne-Zuid en het leegstandsregister met zijn jaarlijks stijgende heffing.
Typische woningen
rijhuis, appartement, herenhuis, opbrengsteigendom
Wat wij in Antwerpen vaak tegenkomen
Het vooroorlogse rijhuis
Vier tot zeven meter breed, strokenfundering, opstijgend vocht, elektriciteit van vóór 1981 en vaak een onvergunde achterbouw. Dominant in Borgerhout, Berchem, Antwerpen-Noord en het Kiel.
De naoorlogse gezinswoning
Rijhuis of bel-etage uit 1946–1970 met enkel glas, geen dakisolatie en een stookolietank. Dominant in Deurne, Merksem, Wilrijk, Hoboken en Ekeren; vererft nu massaal.
Het appartement in een oudere VME
Blokken uit 1960–1985 op de Linkeroever, in Deurne-Zuid en Berchem-Stationsbuurt. De staat van lift, gevel en dak van het gebouw bepaalt de prijs, niet uw unit.
Het herenhuis met erfgoedstatus
Zurenborg, Stadspark, Haringrode, delen van het historisch centrum. Hoge waarde, hoge onderhoudsplicht, opsplitsing gebonden aan de bouwcode.
Wijken in Antwerpen
Centrum, Zuid en Eilandje (2000, 2018)
Appartementen boven handelszaken, herenhuizen aan het Stadspark en in Zurenborg, lofts op het Eilandje. Actiefste huurmarkt van de stad; erfgoedregels courant.
Antwerpen-Noord (2060)
Seefhoek, Stuivenberg, Dam. Hoogste renovatie- en huurdruk; vooroorlogse rijhuizen, stadsvernieuwing.
Kiel en Luchtbal (2020, 2030)
Arbeiderswoningen en sociale hoogbouw naast recente projecten. Toegankelijke prijzen, veel renovatiepanden.
Linkeroever (2050)
Appartementsblokken uit 1960–1980 met grote VME's, en open bebouwing richting de polder.
Berendrecht-Zandvliet-Lillo (2040)
Polderdorpen in het havengebied. Eengezinswoningen met tuin, kleine markt, weinig transacties.
Verkoopsituaties in Antwerpen
Huis verkopen bij erfenis
De naoorlogse gezinswoning in Deurne, Merksem of Wilrijk, leeg na een overlijden, met meerdere erfgenamen.
Pand met huurders verkopen
Verhuurde units in Borgerhout, Berchem en Antwerpen-Noord, waar bijna de helft van de bewoners huurt.
Opknapper verkopen
Vooroorlogse rijhuizen met vocht en niet-conforme elektriciteit, of naoorlogse woningen met label F.
Huis verkopen bij scheiding
Eén neutraal bod voor beide partijen, elk een eigen notaris, akte op een datum die voor beiden werkt.
Veelgestelde vragen over verkopen in Antwerpen
Gratis en vrijblijvend
Vraag uw eerlijk bod aan
Reactie binnen 2 uur, ook in het weekend en na 18 uur. Bezoek binnen 48 uur, schriftelijk bod dezelfde dag. Wij kopen in alle Antwerpse districten en de directe rand.